一、共同买房离婚时房产贬值怎么分割

夫妻共同买房，通常算共同财产。离婚时房子贬值了，处理办法有这些。

双方先自行商量，像房子归谁、贬值损失怎么分等，自己定分割方案。

要是谈不拢，就交给法院判。法院会结合购房出资、双方贡献、婚姻时长等因素。出资多的可能多分，共同居住致贬值一般均衡分，还会照顾子女、女方和无过错方。贬值部分也按此原则，分割房产价值时一同考虑。

二、共同买房离婚后如何分配财产

1.当房屋属于夫妻共同财产时，在进行分割时，通常会依据出资的比例以及对房屋贡献的大小等方面的因素来操作。

比如，一方出资较多，可能会在分割时相应地多分得一些财产；

而对于房屋贡献大的一方，也会在分割中得到体现。

2.倘若夫妻双方事先有约定，那么就按照约定来处理财产分割事宜。

这里的约定必须明确清晰，不能模糊不清，并且要合法合规，不能违反公共秩序和善良风俗。

3.如果双方无法就财产分割达成一致意见，此时可以向法院提起诉讼。

法院在审理这类案件时，一般会结合实际情况进行综合判断，像购房款的具体支付情况、房屋的实际居住使用情况等因素都会被考虑在内，从而作出公平合理的分割判决。

4.若是在婚前由一方支付了首付，而在婚后双方共同还贷，那么首付部分就归支付首付的那一方所有。

对于婚后共同还贷以及相应的增值部分，双方可以先进行协商分割，如果协商不成，法院会根据具体的案件情况作出判决。

总之，夫妻共同买房离婚后进行财产分配是一个较为复杂的过程，需要根据每一个具体的情况进行综合判

三、共同买房离婚后如何补偿

1.当房屋属于夫妻共同财产时，在离婚阶段，通常会依据双方的出资比例以及其他相关因素，通过协商来进行分割。

2.倘若其中一方主张拥有房屋的所有权，同时给予另一方相应的补偿，那么这个补偿金额一般是房屋市场价值的一半，再减去未偿还的贷款等债务，之后由获得房屋的一方支付给另一方。

3.具体的补偿数额可以通过对房屋市场价值进行评估等方式来确定。

要是双方无法在分割问题上达成一致意见，就可以向法院提起诉讼，由法院依据实际情况作出判决。

4.值得注意的是，如果在购房过程中有特殊的约定，像一方的父母出资等情况，这些情况可能会对房屋的归属以及补偿方式产生影响。

5.在处理共同买房离婚补偿的相关事宜时，一定要妥善保留好购房过程中相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，这样才能更好地维护自身的合法权益。

当探讨共同买房离婚时房产贬值怎么分割这一问题时，实际上还有与之紧密相关的要点需要关注。比如，在房产贬值分割的基础上，若双方对房产价值评估存在较大分歧该如何处理。因为不同的评估方式和机构可能得出不同结果，这会直接影响分割比例。另外，即使确定了贬值后的分割方案，后续房产过户等手续又该如何操作。要是你在共同买房离婚时房产贬值分割、价值评估分歧应对或房产过户手续办理等方面存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。